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Archivo de la categoría ‘Fontaneria’

Antes de empezar este curso vamos a explicar algunos conceptos sobre fontanería que le serán de utilidad. Después, trataremos algunas maniobras que podrá realizar desde su casa sin necesidad de llamar a un profesional.

Las tuberías.- Las tuberías son el elemento fundamental en la instalación del agua. La instalación o distribución del agua no es otra cosa que una serie de conexiones de tuberías con elementos de grifería. Claro está, una tubería es un conducto formado por tubos que permite el paso de líquidos o gases.

De qué están hechas.-

- Plomo: las tuberías de plomo son bastante blandas. Se pueden cortar fácilmente con sierras para metales o serruchos comunes.
- Hierro: han sustituido a las de plomo, sobre todo en instalaciones de agua caliente. Son bastante duras y, por lo tanto, difíciles de manipular. Se pueden cortar con sierras para metales.
- Cobre: se trata del material más usado actualmente. Son tuberías resistentes y maleables. Se pueden cortar con sierras de dientes finos o con un corta-cobre. Existen todo tipo de complementos para estas tuberías: racores, dispositivos en forma de T o L, etc.
- Plástico: hay tuberías de PVC en todos los tamaños y con muchos complementos y roscas. Se cortan de forma relativamente fácil con serruchos

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La coyuntura económica, la progresiva externalización por parte de las empresas, los organismos públicos y los particulares y el boom del mercado inmobiliario han provocado un crecimiento sostenido del sector de los servicios de empresas de limpieza en la última década.
Actualmente existe una demanda constante de empresas de servicios de limpieza, que responde a dos necesidades básicas: higiene e imagen. Todas las superficies pueden requerir de los servicios de limpieza: cristales, suelos, tapicerías, techos, zonas ajardinadas, fachadas, monumentos… Y todo tipo de instalaciones son suceptibles de demandar los servicios de una empresa de limpieza: Viviendas, oficinas, restaurantes y hoteles, comercios, clínicas y hospitales, escuelas y organismos públicos…

Los servicios de limpieza de edificios es el segmento más relevante, con el 70% de la facturación del sector de este tipo de empresas, el 30% restante se reparte entre los servicios de limpieza industrial, la limpieza de medios de transportes y los servicios de control de plagas. Para los próximos años se prevén crecimientos ligeramente por encima del 4%, frente al incremento medio anual del 3,6% de la última década.

LAS OPORTUNIDADES DE NEGOCIO PARA LAS EMPRESAS DE SERVICIOS DE LIMPIEZA

Empresas multiservicio. La tendencia imparable a externalizar los servicios de limpieza y a centralizar limpieza y mantenimiento en un único proveedor o empresa está fomentando el crecimiento de las empresas multiservicio y de empresas de servicios de gestión y mantenimiento de activos inmobiliarios. Se trata, por lo general, de empresas medianas y grandes, la cantidad de estas empersas de multiservicios está destinado a crecer, debido a la estrategia de diversificación de grandes grupos inmobiliarios, empresas constructoras y empresas de mantenimiento y seguridad. Las empresas del sector están protagonizando ya fusiones y adquisiciones, y todo apunta a la concentración del sector.

Especialización de determinados servicios de limpieza.Con este panorama, difícilmente un nuevo negocio podrá abarcar la totalidad de los servicios de limpieza y competir en igualdad de condiciones con las empresas asentadas. Sin embargo, podrá hacerse un hueco especializándose en servicios de limpiezas dirigidos a segmentos de demanda menos maduros, como, por ejemplo, centros comerciales, residencias para la tercera edad, bloques residenciales, establecimientos hosteleros, etc., o a instalaciones para las que se requieran métodos o maquinaria específica: centros sanitarios, empresas agroalimentarias, centrales nucleares, etc.

Limpiezas técnicas. Otra oportunidad la brinda la limpieza técnica especializada, destinada a empresas multiservicio. La aparición de nuevos materiales para limpiar, los avances tecnológicos y la creciente sensibilidad medioambiental favorecen el crecimiento de la limpieza técnica y las nuevas especializaciones: eliminación de chicles y grafitos, limpieza de mobiliario tapizado, de alfombras y moquetas, de persianas y cortinas, pulido, diamantado y abrillantado de suelos…

Las llaves de los radiadores se deterioran con el uso y el paso del tiempo. Su función es regular el caudal de agua caliente, o cerrar el circuito en esa parte, por avería o porque no se desea calentar una habitación. Sustituir una llave deteriorada es muy fácil.

Herramientas y materiales
Llaves inglesas o de grifa. Llaves Allen del grosor apropiado, hilo de cáñamo o teflón. Una llave de paso y regulación nueva. Puede ser con termostato incorporado. Bayeta y un pequeño cubo por si hay que recoger agua.
 
Elementos del radiador
Por lo general, un radiador tiene tres partes de regulación del agua caliente. Por una tubería superior entra el agua. Ésta se acopla al aparato con una llave de cierre y dos tuercas, que se instalan en uno de los dos orificios superiores de los que dispone el calefactor. El lado dónde se pone la llave se elige según cada pared o casa, aunque suele estar a la derecha.
En la parte de abajo, el radiador dispone de otros dos orificios, preparados con sus correspondientes mecanismos de cierre (normalmente con un cierre de cabeza allen, y sus tuercas) para poner la tubería de salida del agua.
El orificio de salida se escoge de acuerdo con el que se haya dispuesto de entrada: si la llave se ha puesto a la derecha, la salida debe estar en el orificio inferior izquierdo. En cambio, si la llave se puso a la izquierda, debe utilizarse el de la parte de abajo del lado contrario. El que no se usa queda condenado con una tapa enroscada especial.
Un tercer elemento es el mecanismo purgador, que ya suele ser de purgación automática.
 
Desmontar la llave antigua
o Por precaución, le interesa vaciar el agua del circuito de la calefacción. Vacíe el sistema por la llave de desagüe que habrá instalada en alguno de los radiadores, el que se haya colocado en la posición más baja. Quizá en el cuarto de baño. Si no existiera, puede vaciar el agua por cualquier radiador, teniendo la precaución de poner un recipiente debajo.
o Con dos llaves inglesas o llaves de grifa afloje las tuercas que sujetan la llave de paso de forma cónica.
o Tenga precaución de sujetar una de las tuercas con una llave mientras afloja la otra.
o Las tuercas se quedarán cada una en su correspondiente tubo, uno sale del radiador y el otro sale de la pared.
 
Colocar la nueva
o Ponga cinta de teflón en las terminaciones de rosca de la nueva llave de paso. No es imprescindible, pero es una pequeña ayuda para conseguir una mejor estanqueidad.
o Coloque en su posición la nueva llave y enrosque con los dedos las dos tuercas a la llave.
o Finalmente, apriete cada tuerca, pero sujetando la otra con otra llave, para evitar roturas.
o Llene el circuito si lo vació abriendo la llave de llenado de la caldera, y compruebe que el radiador no gotea y calienta correctamente.

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La razón principal para decidirte a instalar una ducha termostática es la ventaja de poder controlar la temperatura del agua de forma simple y confiable. El trabajo es simple, se necesitan pocos materiales y lo puedes hacer tú mismo. Además, los especialistas de instalaciones sanitarias recomiendan este cambio, por su practicidad.

Para realizarlo necesitarás una llave inglesa, o fija, y teflón en rollo para utilizarlo de manera eventual.

Procedimiento

1. Primero, cierra la llave general de paso del agua.
2. Abre el grifo tanto de agua caliente como de fría y comprueba que has cerrado bien las llaves de paso.
3. Desmonta la grifería antigua con la ayuda de la llave inglesa o con una llave fija. Un truco experto: afloja la grifería, apretando en forma alternativa la tuerca del agua caliente y la del agua fría. Así evitarás forzar las tuercas y la instalación nueva calzará más fácilmente.
ducha
4. Cuando hayas desmontado la grifería vieja, quita las perillas antiguas y sustitúyelas por nuevas. Éstas se insertan a rosca sobre la excéntrica.
5. Antes de montar la nueva grifería, es bueno que apliques unas vueltas de cinta de teflón sobre la rosca externa de la excéntrica (pieza giratoria). Esta es una medida de precaución extra, porque la grifería viene provista de una junta de goma que evita filtraciones. El teflón refuerza la goma, tras el desgaste natural por el uso; y también el aflojamiento de las tuercas.
6. Coloca las juntas de las tuercas, si no vienen ya montadas; todo depende del modelo de grifería. Calza la grifería y aprieta las tuercas con la mano y de forma alternada.
7. Al final, coloca el flexo, asegurándote que tenga su junta de goma. Ya puedes disfrutar de una ducha placentera.

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Los sifones se deterioran frecuentemente, sobre todo los más antiguos, produciendo goteos continuados que provocan un gasto de agua innecesario. Cuando sucede este tipo de inconveniente, lo mejor es cambiarlos por otros más modernos y de materiales más resistentes y duraderos. Desde hace algún tiempo se han sustituido los antiguos modelos de tipo ‘S’ tumbada y de plomo por los más modernos de tipo ‘Botella’ y de PVC.

Aún en muchos hogares existen modelos de plomo. Si observas que empiezan a deteriorarse, reemplázalos por unos nuevos de PVC, y así te evitarás muchos problemas.

Por supuesto hay que saber que los sifones de PVC, o de cualquier otro material plástico, pueden estropearse con ciertos productos químicos, tales como disolventes, o también rajarse si se llega a helar el agua en su interior. Aún así son mucho más duraderos que los de metal.
sifón

Cómo hacerlo

Para cambiar el viejo sifón por uno nuevo es necesario seguir estos pasos:

1. Quita el trozo de tubería antiguo.
2. Para ello es necesario cortar el plomo con una sierra de metales.
3. A continuación separa el sifón del desagüe, aflojando la tuerca grande que le une a la tubería.
4. Es importante saber el diámetro de las tuberías, ya que gracias a esa medida podremos adquirir las piezas adecuadas y conseguiremos realizar correctamente el nuevo empalme.
5. Se puede unir el sifón nuevo directamente al desagüe. Para ello debes utilizar una pieza con rosca que permita unir los elementos de PVC y plomo. Es decir, por un lado el sifón al desagüe y, por el otro, a través de la propia tubería, a la antigua de plomo.
6. Intenta realizar el empalme entre el plástico y el metal lo más cerca de la cañería que sale de la pared o el suelo.

Es importante adquirir junto al sifón alguna junta de goma, cinta de teflón, por si fuera necesario ajustar algún empalme, y las correspondientes piezas con rosca necesarias para los empalmes.

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El sector de los servicios de limpieza profesional de edificios y locales en España presentó hoy el primer ‘libro blanco de la limpieza e higiene profesional’ a los portavoces del PSOE y el PP en el Congreso, en el que destaca la necesidad de establecer un IVA reducido similar al que grava las empresas de servicios de limpieza urbana, del 4%, informaron las principales compañías del segmento en un comunicado.

Esta situación sucede en medio de el aluvión de propuestas para que los sectores que mas empleo generan en el país, soporten el ahogamiento que esta crisis ha ocasionado, sobretodo en la contratación de personal de servicios de limpieza, la reducción de las plantillas y la acumulación de horas de trabajo del personal que presta servicio de limpieza sobre una sola persona para disminuir el coste mensual de éste servicio de limpieza, lo anterior sumado a la fuerte carga impositiva del sector y en general de las pymes españolas, invitan a los principales partidos políticos del país a evaluar propuestas como éstas.

Si lo anterior no es suficiente, también se subraya que es urgente actuar sobre la morosidad en el pago de los servicios prestados de limpieza, algo que genera importantes problemas, principalmente en sectores intensivos en mano de obra y que influye en la sostenibilidad de las pymes en nuestro país.

Los autores consideran el libro un elemento más dentro de las estrategias y propuestas para adaptar el segmento a las necesidades de los próximos años.

La importancia de que se apunte al mejoramiento de la salud econñomica de las empresas del sector de los servicios de limpieza e higiene profesional es precisamente por ser un sector el de los servicios de limpieza que cuenta con un volumen de negocio de 14.000 millones, un 1,5% del PIB, y agrupa a más de 25.000 empresas en España, que dan trabajo a aproximadamente 500.000 personas de limpieza y servicios integrales.

Desde las empresas de Servicios Integrales de la Comunidade de Madrid, estaremos atentos a análisis de ésta propuesta, que ojalá sea buen recibida y debatida.

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Cambio de una bañera por un plato deducha en el baño de si vivienda

Albañilería de cambio de una bañera por un plato ducha

Los requerimientos del hogar cambian constantemente, principalmente en las viviendas antiguas, que fueron pensadas para una forma de vida diferente. El baño es una de las habitaciones del hogar que más cambios ha experimentado. Uno de los elementos que constituía parte del baño tradicional era la bañera, hoy fue sustituido por el plato de ducha, que se adapta mejor a las necesidades de una vida acelerada.

Para sustituir una bañera con un plato de ducha, debemos resolver ciertos aspectos constructivos.

Algunas de las ventajas que presenta la ducha frente a la bañera son:
- Mayor seguridad de la ducha frente a la bañera.
- Facilidad del acceso a la ducha en contra de la dificultad de acceso a la bañera.
- Con la ducha se ahorra agua, frente al gasto de agua en un baño en la bañera.
- Debido a la escasez de tiempo, es más rapido la ducha que un baño en la bañera.
- Y por ultimo es mas sencilla la limpieza de la ducha que de la bañera.

Cómo hacer el cambio una bañera por un plato ducha:

El cambio de la bañera requiere de una remodelación del sistema de tuberías de agua y desagüe. Para esta tarea tal vez debamos solicitar la ayuda de un experto. En caso de que decidamos hacerlo todo nosotros mismos, debemos contar con las herramientas necesarias.

En primer lugar, retiraremos la bañera y picaremos las paredes hasta dejar las tuberías a la vista. Lo mismo haremos con el piso, debemos dejar los desagües a la vista.

Diseñaremos el nuevo sistema de desagüe de acuerdo a la forma de nuestra ducha. Debemos lograr que la roseta de la ducha coincida con la rejilla de desagüe para facilitar la evacuación.

Cortamos la tubería en el punto donde deseamos realizar el cambio de ubicación. Embutimos la nueva tubería en su sitio. Montamos el resumidero. Para los montajes emplearemos cemento específico para PVC. Dejamos secar. Sustitución de la bañera por una ducha

Rellenamos nuevamente el piso y dejamos secar completamente.

Modificamos ahora la tubería de agua, cortando en el punto donde debemos hacer el desvío. Utilizamos elementos de específicos de unión para acoplar la nueva tubería a la vieja y los aislamos bien con cinta de teflón. Para evitarnos el cambio de tuberías, podemos adaptar el diseño de nuestra ducha a las instalaciones existentes.

Para emprender la parte de mampostería debemos contar con baldosas iguales a las que ya tenía el baño, de lo contrario deberemos cambiar las todas.

Una alternativa para no entrar en grandes gastos con el fin de no cambiar todo el alicatado, es la de crear un diseño decorativo en la zona de la ducha, para esto debemos realizar un proyecto de antemano, para decidir por qué zona romperemos la pared y los suelos. En este caso, seleccionaremos baldosas de piso y de pared, completamente diferentes a las ya existentes, para no tener que cambiar.

Con las nuevas baldosas demarcaremos la zona de la ducha, en el suelo, realizando un plato; y en las paredes podemos crear una guarda decorativo con baldosas decoradas o vitelas dispuestas de manera que conformen una separación de espacios.

Finalmente instalaremos la nueva grifería y la mampara de baño.

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Muchas veces parece imposible eliminar los malos olores que provienen de las tuberías. En otras ocasiones, lo que se produce son ruidos extraños, especialmente al abrir y cerrar los grifos. En la mayoría de los casos, la solución a estos problemas es muy sencilla, incluso para aquellos que no están muy familiarizados con las reparaciones en casa. Si la cosa se complica, probablemente se trate de alguna avería en la instalación.

Sin embargo, cuando detectamos olores desagradables en la cocina o el cuarto de baño, puede deberse simplemente a un mal uso de los desagües. Muchas personas están acostumbradas a utilizarlos como cubos de basura y esto provoca atascos de residuos que, cuando se descomponen, producen gases malolientes que suben por el sumidero.

El sifón
taza WC

Normalmente los residuos se quedan en los sifones, esos tubos en forma de ‘S’ o ‘P’ que unen el desagüe con la tubería y que sirven para impedir la salida de los gases al exterior. El nivel de agua que queda en la curva del sifón (que en Europa exige que sea de 5 cm. de altura como mínimo) crea una barrera impenetrable que ‘sujeta’ el gas viciado de las cloacas y lo devuelve al alcantarillado.

No obstante, cuando los restos se acumulan en este tubo, éstos se descomponen y generan olores que se expanden fácilmente por la casa. Solucionaremos este problema fácilmente si quitamos el tapón del sifón periódicamente y lo limpiamos por dentro. Con hacerlo una vez al mes será suficiente.

Existen distintos tipos de sifones:

* Integral: con la típica forma curvada y dos tuercas que unen el sanitario con la tubería. Es más engorroso a la hora de limpiar, ya que hay que desmontarlo entero. Vigila que las juntas no estén deterioradas. Si es así, cámbialas.
* Con tapón de registro: al tener un tapón en la base del codo (o de la curva), facilita enormemente la limpieza.
* De botella: es el modelo más complejo, con forma de cilindro. Para limpiarlo, tendremos que aflojar un tornillo y quitar la base. No es mala idea cambiar la junta cada vez que revisemos el sifón.

Otras veces el problema viene porque desaparece el agua-barrera del tubo sifónico debido a la evaporación. Cuando nos vamos de vacaciones, normalmente cerramos la llave de paso. Esto suele provocar que el agua del sifón, al no renovarse, se evapore y deje vía libre al paso de malos olores. Abrir de nuevo la llave y dejar pasar un buen chorro de agua es más que suficiente para que todo vuelva a la normalidad.

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Hoy en día se instalan tuberías de plástico en prácticamente todas las casas de nueva construcción, ya sea porque resultan más económicas, porque son más ligeras o porque se pueden empalmar y cortar con gran facilidad. De hecho, no es extraño que, en ocasiones, haya que prolongar un sistema de desagüe, reparar una rotura… algo relativamente sencillo gracias a este práctico material.

Materiales de que están hechas
Normalmente las tuberías plásticas están fabricadas con ABS (acrilonitrilo-butadieno-estireno), PE (polietileno) y, sobre todo, PVC (cloruro de polivinilo). Este último es el que se destina de forma habitual a redes sanitarias, ya que es muy resistente a productos corrosivos. Más ventajas a su favor es que disfruta de un índice de dilatación térmica razonable y los tramos de tubería se unen fácilmente con adhesivos especiales de PVC.

El equipo que necesitas para realizar esta tarea es el siguiente: una sierra para metales o un serrucho, papel de lija fino, una lima, un pincel pequeño y cola flexible para PVC.

Preparar la zona donde se va a realizar el empalme
Si necesitas empalmar un codo a la tubería de PVC, debes hacer lo siguiente:

1.Antes de cortar la tubería, coge perfectamente las medidas, ten en cuenta los centímetros que hay que descontar cuando se superponen dos tramos.
2.Envuelve el tubo con una hoja de papel de forma que casen perfectamente sus bordes (también puedes construirte un cajetín en forma de U). Te ayudará a realizar un corte recto.
3.Apoya el tubo en una superficie recta y comienza a serrar. Déjate guiar por el folio.
4.Elimina las rebabas del corte con un papel de lija fino. Raspa unos centímetros más allá del borde.
5.Utiliza una lima para achatar el borde de la tubería. Realiza un ligero ángulo hacia el interior.
6.Prueba a introducir el tubo y haz una marca que indique hasta dónde debe llegar.
7.Lija ligeramente la zona sobre la que se va a aplicar el adhesivo. La cola agarra mejor en una superficie rugosa que en una lisa. Puedes hacer lo mismo en el codo.
8.Limpia la zona (polvo, grasa, etc.). Utiliza un algodón y alcohol para ello.
Realizar el empalme
Una vez preparada la zona, tan solo queda aplicar el adhesivo:

1.Utiliza un pincel para aplicar el adhesivo en ambos tubos. Debe cubrir perfectamente toda la superficie, pero sin rebosar.
2.Introduce con cuidado un tubo dentro de otro hasta la marca realizada anteriormente. No olvides dejar un margen de dilatación suficiente.
3.Únicamente falta que se seque.

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A continuacion detallamos los principales tratamientos que se pueden aplicar a los diferentes tipos de suelos, según sean estos mismos y en funcion de lo que pretendamos obtener de ellos:

Los suelos suelen ser la parte más importante en la limpieza de cualquier lugar. Debido al continuo desgaste y acumulación de suciedad a los que son sometidos, necesitan de un cuidado y atención especial como son el decapado, encerado y cristalizado, para conservarse siempre en optimas condiciones y dar un atractivo aspecto.

Abrillantado de suelos de granito, terrazo o marmol.
Cristalizado de escaleras, pelaños, pasos, rellanos, de suelos de granito, terrazo o marmol.
Encerado y abrillantado de suelos Saipolan, pavimento pvc.
Fregado de suelos en industria general.
Fregado de suelos de nave industrial.
Terminación, decapado y encerado.
Tratamiento y limpieza de pavimentos, decapado.
Tratamiento de moqueta champuneado.
Tratamiento de suelos porcelánicos.
Tratamiento de suelos de barro cocico, o suelos exteriores.
Limpieza textil de sillas mediante inyección extracción.
Limpieza de toldos.

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